Plateforme collaborative des moments de vie, Eloa est mise à disposition des courtiers pour qu’ils digitalisent le financement des projets immobiliers de leurs clients : résidence principale, secondaire et investissement locatif. Chaque mois, Eloa vous fournit le profil emprunteur en crédit immobilier grâce à ses différentes données collectées auprès des utilisateurs de la plateforme qui ont vu leur crédit octroyé.

Pour le mois de mai, le profil type emprunteur d’un crédit immobilier est un couple âgé de 42 ans en moyenne. Les deux emprunteurs sont en CDI et le revenu total du ménage s’élève à 2 926 euros. La valeur de leur bien immobilier est de 155 000 euros qu’ils financent notamment grâce à un apport personnel de 29 933 euros. 

La crise sanitaire rencontrée depuis plusieurs mois a fortement impacté le marché du crédit immobilier. Pour preuve, la demande de crédits immobiliers a chuté de près de 40% entre mars et mai. Le traitement des crédits a bien évidemment été fortement ralenti et les banque reprennent seulement depuis quelques jours à traiter les demandes de financement. 

Retrouver un couple comme profil type d’emprunteur n’a rien de surprenant, en revanche, on remarque qu’en mai, de nombreuses femmes ont contracté un crédit immobilier. Agé de 42 ans, notre couple d’emprunteur, achète un bien immobilier probablement pour la seconde fois. Il faut dire que les primo-accédants sont quelques peu laissés de côté par les banques en ce début d’année. Ils présentent généralement un profil plus à risque qui rend les banques frileuses. Elles préfèrent donc s’orienter vers des emprunteurs au profil plus sécurisé ce qui se vérifie avec notre profil d’emprunteurs de mai. De plus, ils disposent d’un apport personnel important (29 933 euros), le dossier est ainsi solidifié. Le profil du mois de mai est donc en phase avec les recommandations du HCSF visant à durcir les conditions d’emprunt, notamment en limitant les durées de prêt trop longues et les taux d’endettement supérieurs à 33%. Enfin, les emprunteurs types de mai financent un bien immobilier d’une valeur moyenne (155 000 euros) en adéquation avec leurs revenus (2 926 euros pour le ménage) et donc un taux d’endettement limité. 

Pour cette reprise du traitement des dossiers après le confinement, les banques se sont donc orientées vers les profils les plus stables. Ainsi, elles respectent les restrictions du HCSF et limitent les risques.