Plateforme collaborative des moments de vie, Eloa est mise à disposition des courtiers pour qu’ils digitalisent le financement des projets immobiliers de leurs clients : résidence principale, secondaire et investissement locatif. Chaque mois, Eloa vous fournit le profil emprunteur en crédit immobilier grâce à ses différentes données collectées auprès des utilisateurs de la plateforme qui ont vu leur crédit octroyé.

Pour le premier mois de 2020, le profil type d’emprunteur d’un crédit immobilier est un couple âgé en moyenne de 37 ans. Les deux emprunteurs sont titulaires d’un CDI et les revenus mensuels du ménage s’établissent à 4 156 €. Leur acquisition immobilière s’élève à 245 741 euros et ils ont épargné 21 050 euros pour ce projet immobilier.

Le durcissement des conditions de crédit se font sentir dès le premier mois de l’année. Les banques ont en effet appliqué les recommandations du HCSF (respect du taux d’endettement de 33%, limiter les prêts immobiliers sur 25 ans, demande d’un apport personnel). Cela se traduit dans les faits par des banques qui ont privilégié les profils les plus stables et aux meilleurs dossiers. C’est donc logiquement que le revenu moyen du ménage est en hausse en janvier : + 295 € par mois par rapport à décembre.

Son apport personnel est également plus conséquent que pour le dernier mois de 2019 : + 3 610 €. Revenu confortable et apport personnel conséquent riment avec une capacité d’emprunt plus importante. Les emprunteurs types de janvier ont donc pu acquérir un bien immobilier d’une valeur de 245 741 euros soit 40 554 euros de plus qu’en décembre.

En privilégiant les meilleurs profils, les banques ont donc délaissé ceux présentant des dossiers plus risqués. Les primo-accédants sont donc les plus impactés. A priori, cette année 2020 ne sera pas favorable pour ces profils et potentiellement l’impact sur le marché immobilier peut être significatif.