• L’emprunteur type d’un crédit immobilier en août 2026 est âgé de 37 ans. On note une augmentation des revenus du ménage de + de 1 300 €.
• Les primo- accédants représentent 54 % des demandes de prêts envoyées en banques en juillet 2026, un chiffre en hausse de 2 % par rapport au mois de juillet 2026. 

• L’apport moyen s’élève à 82 380 € par dossier de prêt, un niveau en baisse de plus de 4 000 € par rapport à juillet 2026.
• Au mois d'août 2026, le capital emprunté moyen est de 349 168 € sur une durée moyenne de 277 mois et une mensualité avec assurance de 1 157 €. L’allongement de la durée de prêt demeure aujourd’hui l’une des solutions pour compenser la perte de pouvoir d’achat immobilier. Le taux d’endettement moyen s’élève ainsi à 30,38 %.  
• Le taux d’intérêt moyen toutes durées de prêts confondues est de 3,35 % en août 2026. 

• En août 2026, la majorité des contrats d’assurance emprunteur souscrits sont des contrats groupes (89 %) contre 11 % de contrats individuels.  On note une baisse des contrats individuels de 1 % par rapport à juillet 2026. 
• La garantie Décès/PTIA/ITT/IPT est souscrite dans 88 % des cas, loin devant la garantie Décès/PTIA à 12 %.
   
• Enfin, le coût moyen d’une assurance de prêt, toutes durées confondues s’élève à 25 597 euros pour un taux moyen de 0,29 %. 

• Le primo-accédant type en août 2026 est âgé de 32 ans et perçoit des revenus mensuels de 3 081 €. Des revenus plus modestes que la moyenne globale et qui limitent la constitution de l’apport (56 779 €), soit près de 24 000 € en moins que la moyenne tous profils confondus. Aussi, le capital emprunté des primo-accédants s’élève à 225 507 €, soit  120 000 € de moins par rapport au capital emprunté tous profils confondus.  

• Les conditions d’accès au crédit très strictes, notamment la règle des 35% d’endettement, difficile à respecter pour les primo-accédants, obligeant ces profils à allonger la durée de prêt au maximum pour réduire leur mensualité et ainsi préserver une capacité d’emprunt leur permettant d’acheter un bien immobilier correspondant à leurs critères. Aussi, la durée de prêt moyenne des primo-accédants est de 287 mois (23 ans). Le taux d’endettement des primo-accédants s’élève lui à 30,26 % pour une mensualité moyenne de 1 142 € avec un taux d’intérêt de 3,37 %.   

• Côté crédit consommation, le profil emprunteur type d'août 2026 est âgé de 55 ans pour un revenu de 2 014 €. Par rapport à juillet 2026, le revenu des emprunteurs est en baisse de 1 000 €.
• Près de la moitié des emprunteurs sont salariés du secteur privé (40 %), 20 % sont des salariés du public, 20 % sont des retraités et 1 % des indépendants. 

• En août 2026, ce sont les véhicules qui dominent le classement des projets les plus régulièrement financés à l’aide d’un crédit consommation (20 %). le besoin de trésorerie 20 % et travaux 40 %. 

• Le montant emprunté moyen atteint 4 017 € en août 2026 sur une durée de 31 mois et pour un TAEG de 16,98 % tous projets confondus. Les montants empruntés par projet : 
  Véhicule : 9 000 € 
  Travaux : 3 534  € 
  Trésorerie : 2 000  € 
  Autres : 2 500 € 

• Chacune des durées de prêt enregistre une légère fluctuation à la hausse des taux d’intérêts hors assurance entre juillet 2026 et août 2026 (+ 0,12 point sur 10 ans, - 0,04 point sur 15 ans, + 0,01 point sur 20 ans et + 0,08 point sur 25 ans.) 

« On peut noter que les banques ont maintenu leurs barèmes pendant l’été. On constate toutefois une hausse des taux en cette rentrée 2026, avec une augmentation moyenne de 0,04 point.

 Les emprunteurs disposant d’un bon dossier avec un apport supérieur à 10-20 %, épargne restante après l’acquisition, revenus stables, comptes bien tenus, endettement raisonnable, etc... devraient donc chercher à passer sous la barre des 3,20 % sur 20 ans, plutôt que de simplement accepter la moyenne du marché.

 On peut espérer que certaines banques se placent dans une logique d’acquisition de nouveaux clients et proposent ainsi aux futurs acquéreurs des remises significatives. Cela permettrait de faire jouer la concurrence et, par conséquent, d’améliorer le pouvoir d’achat immobilier des Français.

 Dans tous les cas, la fin d’année ne devrait pas apporter son lot de surprises… Il va falloir composer avec des prix immobiliers toujours aussi élevés et des taux moyens orientés à la hausse !  » Ludovic Laborde CEO & Co-fondateur d’Eloa