• L’emprunteur type d’un crédit immobilier en septembre 2025 est âgé de 37 ans. On note une baisse des revenus du ménage de 130 €.
   
• Les primo- accédants représentent 58 % des demandes de prêts envoyées en banques en septembre, un chiffre en croissance de 8 % par rapport au mois d'août. 

• L’apport moyen s’élève à 63 033 euros par dossier de prêt, un niveau en baisse de plus de 13 000 € par rapport à août 2025.
   
• Au mois de septembre, le capital emprunté moyen est de 251 919 € sur une durée moyenne de 283 mois et une mensualité avec assurance de 1 088 €. L’allongement de la durée de prêt demeure aujourd’hui l’une des solutions pour compenser la perte de pouvoir d’achat immobilier. Le taux d’endettement moyen s’élève ainsi à 29,82 %.  
   
• Le taux d’intérêt moyen toutes durées de prêts confondues est de 3,17 % en septembre 2025. 

• En septembre 2025, la majorité des contrats d’assurance emprunteur souscrits sont des contrats groupes (88 %) contre 12 % de contrats individuels.  
   

• La garantie Décès/PTIA/ITT/IPT est souscrite dans 87 % des cas, loin devant la garantie Décès/PTIA 13 %).
   

• Enfin, le coût moyen d’une assurance de prêt, toutes durées confondues s’élève à 19 169 euros pour un taux moyen de 0,31 %. 

• Le primo-accédant type en septembre 2025 est âgé de 31 ans et perçoit des revenus mensuels de 2 915 €. Des revenus plus modestes que la moyenne globale et qui limitent la constitution de l’apport (51 565 €), soit près de 12 000 € en moins que la moyenne tous profils confondus. Aussi, le capital emprunté des primo-accédants s’élève à 219 121 €, soit  32 000 € de moins par rapport au capital emprunté tous profils confondus.  

   

• Les conditions d’accès au crédit très strictes, notamment la règle des 35% d’endettement, difficile à respecter pour les primo-accédants, obligeant ces profils à allonger la durée de prêt au maximum pour réduire leur mensualité et ainsi préserver une capacité d’emprunt leur permettant d’acheter un bien immobilier correspondant à leurs critères. Aussi, la durée de prêt moyenne des primo-accédants est de 290 mois (24 ans). Le taux d’endettement des primo-accédants s’élève lui à 29,82 % pour une mensualité moyenne de 1 084 € avec un taux d’intérêt de 3,19 %.   

• Côté crédit consommation, le profil emprunteur type de septembre 2025 est âgé de 47 ans pour un revenu de 2 803 €. Par rapport à août 2025, le revenu des emprunteurs est en baisse de plus de 50 €.
   

• Plus de la moitié des emprunteurs sont salariés du secteur privé (61 %), 12 % sont des salariés du public, 13 % sont des retraités et 14 % des indépendants. 

• En septembre 2025, ce sont les véhicules qui dominent le classement des projets les plus régulièrement financés à l’aide d’un crédit consommation (54 %). le besoin de trésorerie 15 %, L'équipement de la maison 5 % et les travaux 7 %. 

• Le montant emprunté moyen atteint 12 017 € en septembre 2025 sur une durée de 51 mois et pour un TAEG de 12,56 % tous projets confondus. Les montants empruntés par projet : 
  Véhicule : 14 937 € 
  Travaux : 9 389 € 
  Trésorerie : 7 344  € 
  Autres : 10 790 € 

• Chacune des durées de prêt enregistre une légère fluctuation des taux d’intérêts hors assurance entre août 2025 et septembre 2025 (- 0,02 point sur 15 ans, - 0,01 point sur 20 ans et + 0,01 point sur 25 ans.) 

   

« Le mois d'octobre est identique aux 3 derniers mois où les fluctuations de taux sont faibles. Les futurs emprunteurs peuvent toujours obtenir un prêt immobilier à des taux intéressants pour l'achat de leur résidence principale. Les profils solides (apport conséquent, emploi stable, bon dossier) peuvent obtenir un meilleur taux en jouant sur l'assurance emprunteur.). 

Le contexte politique, social et économique de la France apporte son lot d'incertitudes sur un avenir serein. Il est temps que nos gouvernants proposent une vision claire de la France de demain ! » Ludovic Laborde CEO & Co-fondateur d’Eloa