• L’emprunteur type d’un crédit immobilier en décembre 2025 est âgé de 38 ans. On note une augmentation des revenus du ménage de 150 €.
• Les primo- accédants représentent 51 % des demandes de prêts envoyées en banques en décembre, un chiffre en baisse de 2 % par rapport au mois de novembre. 

• L’apport moyen s’élève à 72 137 euros par dossier de prêt, un niveau en hausse de plus de 3 000 € par rapport à novembre 2025.
• Au mois de décembre, le capital emprunté moyen est de 254 864 € sur une durée moyenne de 279 mois et une mensualité avec assurance de 1 134 €. L’allongement de la durée de prêt demeure aujourd’hui l’une des solutions pour compenser la perte de pouvoir d’achat immobilier. Le taux d’endettement moyen s’élève ainsi à 30,01 %.  
• Le taux d’intérêt moyen toutes durées de prêts confondues est de 3,18 % en décembre 2025. 

• En décembre 2025, la majorité des contrats d’assurance emprunteur souscrits sont des contrats groupes (90 %) contre 10 % de contrats individuels.  
• La garantie Décès/PTIA/ITT/IPT est souscrite dans 85 % des cas, loin devant la garantie Décès/PTIA à 15 %.
   
• Enfin, le coût moyen d’une assurance de prêt, toutes durées confondues s’élève à 21 424 euros pour un taux moyen de 0,34 %. 

• Le primo-accédant type en décembre 2025 est âgé de 31 ans et perçoit des revenus mensuels de 3 362 €. Des revenus plus modestes que la moyenne globale et qui limitent la constitution de l’apport (59 033 €), soit près de 13 000 € en moins que la moyenne tous profils confondus. Aussi, le capital emprunté des primo-accédants s’élève à 217 167 €, soit  37 000 € de moins par rapport au capital emprunté tous profils confondus.  

• Les conditions d’accès au crédit très strictes, notamment la règle des 35% d’endettement, difficile à respecter pour les primo-accédants, obligeant ces profils à allonger la durée de prêt au maximum pour réduire leur mensualité et ainsi préserver une capacité d’emprunt leur permettant d’acheter un bien immobilier correspondant à leurs critères. Aussi, la durée de prêt moyenne des primo-accédants est de 284 mois (23 ans). Le taux d’endettement des primo-accédants s’élève lui à 29,22 % pour une mensualité moyenne de 1 097 € avec un taux d’intérêt de 3,20 %.   

• Côté crédit consommation, le profil emprunteur type de décembre 2025 est âgé de 46 ans pour un revenu de 2 732 €. Par rapport à novembre 2025, le revenu des emprunteurs est en baisse de plus de 190 €.
• Plus de la moitié des emprunteurs sont salariés du secteur privé (70 %), 15 % sont des salariés du public, 5 % sont des retraités et 10 % des indépendants. 

• En décembre 2025, ce sont les véhicules qui dominent le classement des projets les plus régulièrement financés à l’aide d’un crédit consommation (60 %). le besoin de trésorerie 12 %, L'équipement de la maison 8 % et les travaux 10 %. 

• Le montant emprunté moyen atteint 13 746 € en décembre 2025 sur une durée de 53 mois et pour un TAEG de 11,78 % tous projets confondus. Les montants empruntés par projet : 
  Véhicule : 17 820 € 
  Travaux : 16 700  € 
  Trésorerie : 4 000  € 
  Autres : 6 250 € 

• Chacune des durées de prêt enregistre une légère fluctuation des taux d’intérêts hors assurance entre novembre 2025 et décembre 2025 (+ 0,03 point sur 10 ans, + 0,15 point sur 15 ans, + 0,03 point sur 20 ans et - 0,03 point sur 25 ans.) 

« En cette nouvelle année, après une période de hausse des taux sur les 2 dernières années, les banques pourraient maintenir des marges prudentes, limitant les réductions de taux importantes. C'est le discours que nous tiennent nos partenaires bancaires.

Souhaitons que l'année 2026 soit sous le signe de l'accession ou investissement immobilier afin que tous les acteurs aussi bien les professionnels du secteur que les futurs emprunteurs passent une belle année immobilière !  » Ludovic Laborde CEO & Co-fondateur d’Eloa