• L’emprunteur type d’un crédit immobilier en janvier 2026 est âgé de 38 ans. On note une diminution des revenus du ménage de 18 €.
• Les primo- accédants représentent 59 % des demandes de prêts envoyées en banques en janvier 2026, un chiffre en hausse de 8 % par rapport au mois de décembre 2025. 

• L’apport moyen s’élève à 80 711 euros par dossier de prêt, un niveau en hausse de plus de 8 000 € par rapport à décembre 2025.
• Au mois de janvier 2026, le capital emprunté moyen est de 243 296 € sur une durée moyenne de 271 mois et une mensualité avec assurance de 1 110 €. L’allongement de la durée de prêt demeure aujourd’hui l’une des solutions pour compenser la perte de pouvoir d’achat immobilier. Le taux d’endettement moyen s’élève ainsi à 29,27 %.  
• Le taux d’intérêt moyen toutes durées de prêts confondues est de 3,21 % en janvier 2026. 

• En janvier 2026, la majorité des contrats d’assurance emprunteur souscrits sont des contrats groupes (95 %) contre 5 % de contrats individuels.  
• La garantie Décès/PTIA/ITT/IPT est souscrite dans 82 % des cas, loin devant la garantie Décès/PTIA à 18 %.
   
• Enfin, le coût moyen d’une assurance de prêt, toutes durées confondues s’élève à 19 820 euros pour un taux moyen de 0,34 %. 

• Le primo-accédant type en janvier 2026 est âgé de 31 ans et perçoit des revenus mensuels de 3 151 €. Des revenus plus modestes que la moyenne globale et qui limitent la constitution de l’apport (71 452 €), soit près de 9 000 € en moins que la moyenne tous profils confondus. Aussi, le capital emprunté des primo-accédants s’élève à 217 079 €, soit  26 000 € de moins par rapport au capital emprunté tous profils confondus.  

• Les conditions d’accès au crédit très strictes, notamment la règle des 35% d’endettement, difficile à respecter pour les primo-accédants, obligeant ces profils à allonger la durée de prêt au maximum pour réduire leur mensualité et ainsi préserver une capacité d’emprunt leur permettant d’acheter un bien immobilier correspondant à leurs critères. Aussi, la durée de prêt moyenne des primo-accédants est de 282 mois (23 ans). Le taux d’endettement des primo-accédants s’élève lui à 28,90 % pour une mensualité moyenne de 1 491 € avec un taux d’intérêt de 3,22 %.   

• Côté crédit consommation, le profil emprunteur type de janvier 2026 est âgé de 44 ans pour un revenu de 3 280 €. Par rapport à décembre 2025, le revenu des emprunteurs est en hausse de plus de 500 €.
• Plus de la moitié des emprunteurs sont salariés du secteur privé (63 %), 27 % sont des salariés du public, 5 % sont des retraités et 5 % des indépendants. 

• En janvier 2026, ce sont les véhicules qui dominent le classement des projets les plus régulièrement financés à l’aide d’un crédit consommation (58 %). le besoin de trésorerie 13 % et les travaux 16 %. 

• Le montant emprunté moyen atteint 13 556 € en janvier 2026 sur une durée de 53 mois et pour un TAEG de 12,48 % tous projets confondus. Les montants empruntés par projet : 
  Véhicule : 17 929 € 
  Travaux : 12 167  € 
  Trésorerie : 2 625  € 
  Autres : 5 600 € 

• Chacune des durées de prêt enregistre une légère fluctuation des taux d’intérêts hors assurance entre décembre 2025 et janvier 2026 (+ 0,06 point sur 10 ans, + 0,01 point sur 20 ans et + 0,06 point sur 25 ans.) 

« Il faut bien anticiper en amont sa capacité d’emprunt, mettre en concurrence les banques en faisant appel à un courtier et déléguer l’assurance emprunteur (pour réaliser des économies). Le but étant d'avoir un taux acceptable aussi bien par les prêteurs que pour le reste à vivre des emprunteurs. Pour les primo accédants, il y a le PTZ qui allège le coût d’achat d’un logement dans le neuf. Il faut aussi faire le tour des aides car il existe des prêts complémentaires, des prêts locaux, des prêts bonifiés...

 Espérons que pour le 1er semestre 2026, cette stabilité de taux règne pour le bien de chacun aussi bien les professionnels du secteur que les futurs propriétaires !   » Ludovic Laborde CEO & Co-fondateur d’Eloa