Paris le 30 juillet 2019 – Après avoir créé son outil d’étude de financement, Eloa lance désormais un nouveau simulateur, toujours dédié au crédit immobilier : l’étude de capacité.
Destinée aux courtiers et aux professionnels de l’immobilier (promoteurs, constructeurs et agents), l’étude évalue la capacité de financement d’un emprunteur immobilier en calculant son budget total, ses mensualités et son taux d’endettement.
Cette étude ne possède aucune valeur contractuelle, elle permet à un professionnel de préciser instantanément la faisabilité du projet immobilier de son client.
Pour l’étude de financement, le professionnel renseigne le coût d’acquisition du bien et la situation financière de l’emprunteur pour obtenir les mensualités. Avec l’étude de capacité, c’est uniquement la situation financière (revenus, charges, dettes et apport) du client qui est prise en compte.
Grâce à son algorithme, l’étude de capacité détermine les différentes modalités du crédit immobilier :
- Budget total : l’emprunteur connaît le budget maximum qu’il peut allouer à son projet immobilier.
- Calcul du crédit amortissable et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) : l’étude calcule une mensualité globale incluant le crédit amortissable et le PTZ pour les emprunteurs éligibles au dispositif.
- Assurance emprunteur : un calcul des mensualités avec et sans assurance emprunteur est intégré pour obtenir un résultat précis et au plus proche du coût du projet.
- Plusieurs mensualités avec des durées et des taux différents : le professionnel peut modifier la durée ainsi que le taux d’intérêt du prêt pour obtenir la mensualité la plus adaptée au profil de l’emprunteur.
- Taux d'endettement : afin d’évaluer la faisabilité du projet d’un client, Eloa calcule son taux d’endettement (assurance comprise).
Les professionnels fournissent à leurs clients une évaluation sur-mesure du futur financement de leur projet, proposant ainsi un service innovant. Plateforme collaborative, Eloa leur permet également de partager cette étude de capacité avec d’autres professionnels liés au projet.
